X

Записаться на консультацию





AntiSPAM: 

Как защититься от недобросовестных застройщиков?

Инвестирование денег в новострои стало уже обычной практикой. И вот клиент стоит на пороге своей новой квартиры, радуясь, что застройщик все же выполнил условия и сдал дом в срок. Начав процедуру оформления документов, оказывается, что площадь жилья меньше, чем указано в договоре. А компания возвращать деньги дольщику и не собирается. Что делать? Оставить все как есть? Или начать борьбу против обманщика пытаясь вернуть свои деньги?
Ситуацию прояснили разъяснения, которые предоставил Роспотребнадзор в Алтайском крае.
В соответствии законодательным актам РФ, застройщик обязан предоставить дольщику долевого объект строительства, который соответствует градостроительным регламентам, проектным документам, условиям договора и иным нормам, которые определены законодательством. Площадь жилого помещения, которая передается потребителю по акту приема-передачи, должна соответствовать площади, которая указана в проекте.
Зачастую спорные моменты возникают после сдачи дома в эксплуатацию, на стадии оформлении документации на жилье. Поскольку цена квартиры зависит от стоимости 1 кв. м., то при обнаружении «недостачи» квадратных метров, дольщик вправе поступить одним из способов:
- требовать о безвозмездном устранении спорных моментов в разумный срок;
- уменьшить сумму договора;
- оплату расходов, которые понес дольщик при устранении недостатков.

Кроме того, клиент вправе требовать расторжение договорных правоотношений с возвратом сумм, которые были уплачены в соответствии положений договора и процентов за использование денежных средств.
Следует отметить, что некоторые застройщики стараются «застраховаться» от подобной ситуации, внося в договор пункт о том, что площадь объекта может быть изменена, а вот стоимость жилья изменению не подлежит. Данный пункт свидетельствует об ущемлении прав потребителей, а действия компании следует квалифицировать по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ.
Возникшие, вследствие неправомерных действий застройщика, убытки должны быть возмещены в полном объеме в порядке судебного либо досудебного урегулирования конфликта.

Читайте также:
Комиссию УБРИР (Уральского банка реконструкции и развития) можно вернуть
Вручение претензии: ключевые моменты
Неуплата налогов – новые штрафы
Когда необходим нотариус
Просроченный кредит до суда доведёт
Роспотребнадзор снова встал на сторону потребителей
На сайте «Российской общественной инициативы» (РОИ) появилось интересное предложение по ОСАГО
Вал жалоб на страховщиков захлестнул Россию
Верховный суд разрешил российским гражданам «немного угрожать» при возврате долга
Камень из-под колеса – страховой случай или нет?
Легко ли вернуть назад товар, купленный в кредит